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我住在悉尼,被房东赶出来了,原因是租给我房子的的是二房东,并且他半年没叫租金了。我也不知道他是二房东,碰到这种情况我该怎么办?

在这种情况下,你可以考虑采取以下行动:

1. 联系房东或二房东:首先,试着与你认为是房东或二房东的人联系,了解情况并寻求解决方案。他们可能会提供解决方案,比如支付租金欠款,或者给你更多的时间搬出去。

2. 查看你的租赁合同:仔细检查你的租赁合同,查看有关租金支付和房东终止租赁协议的条款。如果合同没有规定因房东未支付租金而导致租户被赶出的情况,你可能有权继续履行合同,并且房东不得违法地赶你出去。

3. 联系房东及消费者法庭:如果你与房东或二房东无法协商或达成解决方案,你可以联系当地的消费者法庭,寻求法律援助或提起诉讼。法庭会对这种情况进行调查,并可能要求房东提供证据证明他们的行为是合法的。

4. 咨询专业律师:如果你不确定该如何处理这种情况,最好咨询一位澳大利亚的房地产律师。他们可以为你提供具体的法律建议,并帮助你保护自己的权益。

最重要的是,不要轻易放弃你的权利。在这种情况下,你的居住权受到澳大利亚租赁法的保护,你有权寻求合法的解决方案。

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案例摘要
2021年05月13日
New South Wales
REES
案例关键信息
这是关于第二任丈夫提出的家庭保障要求。去世的凯瑟琳·凯门尼(Kathy Kemeny)于2019年2月18日去世,享年63岁,在与黑色素瘤的十年斗争后去世。原告迈克尔·施奈德(Michael Schneider)今年66岁。原告最近退休,曾是康韦·麦卡伦律师事务所(后来是钻石·康韦)和巴提尔·佩里律师事务所的合伙人。原告与凯门尼女士结婚已有14年,在她去世时,他们的关系已经出现严重问题,如果不是凯门尼女士的晚期病情,这对夫妻很可能早就分居了。 在他们的婚姻中,两人财富悬殊很大。原告有一套位于Kirribilli的公寓,负有抵押贷款。凯门尼女士有两处无抵押贷款的房产:一处在Paddington的联排别墅(后来被达林赫斯特的公寓取代),他们夫妻居住在那里,还有一处在Surry Hills的出租房产。两人都有正在上高中的子女,他们对子女非常关心。原告和凯门尼女士打算将他们的财产留给各自的子女,并在婚礼当天相互告知对方这一决定,还根据此重新制定了遗嘱。 夫妻间的财务安排严格规定。凯门尼女士坚持让原告支付每周500澳元的“房租”以及一半的家庭开销。凯门尼女士照顾房子,而原告则任意支配他的其他薪水余额。遵守这一安排对婚姻来说是一个不断重复的压力源。随着凯门尼女士的疾病恶化,原告坚持将“租金”支付到凯门尼女士的养老金账户,这个安排可能有利于他,但给已经面临重大医疗费用的凯门尼女士带来了经济压力。凯门尼女士支付自己的护理费用。 原告认为Surry Hills的财产(一套仓库式公寓)不适合他,特别是因为它距离他在Rushcutters Bay的游艇俱乐部太远,并且没有足够的空间来容纳他新近开始的油画爱好。 《继承法》的适用关键取决于社会公认标准的发展,案例法的发展必然反映了承诺关系中男性和女性在经济生活和社会中的变化角色。 原告阅读了来自16名证人的书面陈述,包括他自己、他的姐姐安娜、他的儿子帕特里克、朋友凯瑞·琼斯、詹妮弗·比维亚诺、安妮特·布朗、马克·加尔德纳、彼得·休斯和妻子希拉里·邓霍姆、埃洛伊斯·克拉克、黛博拉·约翰斯顿、吉尔·罗姆尔德、会计师大卫·麦吉尔、当地咖啡店老板爱德薇娜和塞雷娜·桑德森以及律师米凯拉·蒙尼。 被告阅读了来自13名证人的书面陈述,包括他自己、儿子迈克尔、女儿莎拉及其丈夫、凯门尼女士的妹妹帕特里夏·钱德勒、朋友维维恩·布斯、杰西卡·霍尔曼、里卡多·斯卡夫、罗文娜·考利、金伯利·齐默利、塔巴莎·麦克法迪恩和律师黛博拉·鲁斯汀和戴安娜·佩拉。 根据凯门尼女士在2016年5月16日给帕特里克发送的电子邮件,肿瘤处于缓解状态,邮件中写道:“所以[原告]想庆祝,我们就去了Bar H!”从2016年初开始,莎拉在父亲的公司就业变得更加稳定,并获得了每两周一次的收入。 恶化的情况。2017年5月22日,原告和凯门尼女士去看了一个肿瘤学家,她注意到自2016年圣诞节以来情况“发生了巨大变化”:在与凯瑟琳和迈克尔交谈时,她错过了约会,听起来有很大的抑郁和恐惧。 在2017年6月16日,凯门尼女士给帕特里克发了一封长长的电子邮件,更新他关于她情况的情况,暗示原告在与孩子们以如此戏剧性的方式联系上有些过度反应(见[109]),并指出迈克尔和莎拉立即安排飞往澳大利亚,但很快就返回各自所在地。
宣判结果
家庭争议索赔被驳回。被告被要求归还财产。
所使用的法律条例
1.Succession Act 2006 (NSW) ss 59, 60
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