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我在澳洲墨尔本租房,房东让我付nbn new development fee开通网络的费用,房东不肯付,我应该怎么办?

了解NBN New Development Fee
NBN新开发费(NBN New Development Fee)是指在新建住宅或改建住宅中安装NBN基础设施所需的费用。这通常适用于新开发的地区或建筑。

1. 检查租赁合同
首先,仔细检查你的租赁合同。合同中可能会明确规定哪些费用由租户承担,哪些费用由房东承担。看看合同中是否有提到NBN安装或新开发费用的相关条款。

2. 与房东沟通
如果租赁合同中没有明确规定由你承担NBN新开发费用,你可以尝试与房东沟通。解释你的情况,并告诉他们这笔费用应由他们承担,因为这属于物业基础设施的一部分。你可以通过电子邮件或书面形式记录这次沟通。

3. 向维州消费者事务部咨询
如果你无法与房东达成一致意见,你可以向维州消费者事务部(Consumer Affairs Victoria)咨询。他们可以提供有关租赁法律的建议,并帮助你解决与房东的纠纷。

联系信息:
- 网站:Consumer Affairs Victoria

4. 寻求仲裁
如果问题无法通过沟通解决,你可以向维州民事和行政仲裁庭(VCAT)申请仲裁。VCAT负责处理租赁纠纷,并可以作出具有法律约束力的决定。

5. 寻求法律建议
如果你认为你的权利受到侵犯,或者需要进一步的法律帮助,你可以联系一名专门处理租赁纠纷的律师。他们可以提供专业的法律建议,并在必要时代表你采取法律行动。

额外建议
- 记录所有沟通:无论是与房东的谈话还是通过邮件进行的沟通,都要保存所有记录,以备将来需要。
- 了解你的权利:熟悉《维多利亚州住宅租赁法》(Residential Tenancies Act 1997)中的相关条款,确保你清楚自己的权利和义务。

总结
房东要求你支付NBN新开发费用时,首先应检查你的租赁合同并与房东沟通。如果无法达成一致,可以向消费者事务部咨询或申请仲裁。寻求专业法律建议也是一个有效的途径。

如果有更多问题或需要进一步的帮助,请随时告诉我。

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案例摘要
2020年08月21日
Queensland
FRASER,MULLINS JJA,NORTH
案例关键信息
[1] 弗雷泽法官:我同意穆林斯法官的理由和她荣誉提议的命令。 [2] 穆林斯法官:上诉人在地方法院经过陪审团审判后,被判犯有两项有加重情节的诈骗罪(第1和第20项)和17项无力交易罪(第2-17和第19项)。在第1项上,他被判处八年监禁。在第20项上,他被判处一年监禁,与第1项的刑罚累加执行。假释资格日期定在2024年1月9日,并针对2020年1月10日至2月6日期间服刑的28天预审羁押作出宣告。 [3] 第2-17和第19项是《公司法》第588G(3)条项下的联邦犯罪,即“从Westpac借来的资金并未用于申请和批准的目的,而是用于支付Orchard Group的债务。”[27] 关于第2-17和第19项,上诉人的犯罪责任的基础是,他作为实际董事在这些项相关时段担任主要犯,通过为Kleenmaid集团包括EDIS在内的业务执行职能,包括监督、指导和指示员工,控制企业财务以及与供应商和债权人打交道和谈判,扮演了董事的角色。 [51] 阿姆斯特朗先生在证词中提到了几年前EDIS在向银行寻求资金时,上诉人“明确表示他对除Orchard的借款外的所有财务报表都不感兴趣”。 在同一封电子邮件连锁中,上诉人在2007年10月5日回应了Cole先生,告知他在重组中“我们从银行家那里还有两次额外的资金分期付款”,预计将在下周末前后可用,并提议六张发票的支付日期。 他将一封他发送给上诉人和Pearce先生的典型电子邮件标识为2008年12月8日的一封文件(B00306998),该文件请求他们检查并通知当周应当支付的款项的状态,以便能够从供应商那里安排更多的发货。 自从Sheather女士担任角色的几周后,她因供应商要求支付而感到非常紧张,并向上诉人表达了她的担忧,上诉人告诉她“他正在从Westpac获得进一步的融资,所以很快就会到账”。 然后法官观察到:“这取决于您...应该给予Mr White的意见多少重视,当然还要考虑到他的职位和对事情的了解。”[158] 根据Sandell规定的禁止,被受纳于Young案件中处理上诉理由的基础上承认,Hughes先生的证词表明在2008年3月31日,EDIS已经无力偿付所有债务是不可接受的,但辩方认为还有一大堆其他可接受的证据,使陪审团可以得出EDIS在2008年3月31日甚至最晚在2008年7月3日(第2项的日期)已经无力偿付债务的结论,因此没有发生司法误判。 在Holliday女士的询问下,Byrne教授还承认,他曾表达过一种早期意见,即上诉人“如果有每日记录和经验丰富的法律顾问的帮助,可以满足所有Presser标准的能力”。
宣判结果
允许对定罪进行上诉。对所有指控的判罪被撤销。下令进行新的审判。
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