在澳大利亚，单纯购买房产并不会自动授予居留权。然而，购买房产可能与某些签证计划相结合，从而帮助你获得临时或永久居留权。以下是一些相关的信息和可能的途径：
投资者签证计划
1. 重大投资者签证（Significant Investor Visa, Subclass 188C）
- 签证要求：申请人需要在澳大利亚进行至少500万澳元的合规投资，包括在澳大利亚合规投资基金中的资金。
- 房产投资：直接购买住宅房产不计入合规投资，但可以通过某些投资基金间接参与房地产投资。
- 居留权途径：满足特定要求后，持有者可以申请永久居留签证（Subclass 888）。
2. 投资者签证（Investor Visa, Subclass 188B）
- 签证要求：申请人需要在澳大利亚进行至少150万澳元的合规投资，包括政府债券或合规基金。
- 房产投资：同样，直接购买住宅房产不计入合规投资。
- 居留权途径：满足特定要求后，持有者可以申请永久居留签证（Subclass 888）。
商业创新与投资签证（Business Innovation and Investment Visa, Subclass 188）
1. 商业创新类别（Business Innovation Stream, Subclass 188A）
- 签证要求：申请人需要拥有并管理一家符合条件的澳大利亚企业，并满足最低资产和营业额要求。
- 房产投资：购买商业物业作为企业运营的一部分可能符合要求，但住宅房产不计入。
- 居留权途径：满足特定要求后，持有者可以申请永久居留签证（Subclass 888A）。
配偶或伴侣签证（Partner Visa）
如果你与澳大利亚公民或永久居民结婚或有事实上的伴侣关系，可以申请配偶或伴侣签证。这些签证不要求购买房产，但如果你购买了房产并与澳大利亚的家庭成员共同居住，可以作为支持你的签证申请的积极因素。
留学生签证
虽然留学生签证（Student Visa, Subclass 500）不直接授予居留权，但在完成学业后，可以申请临时毕业生签证（Temporary Graduate Visa, Subclass 485），从而积累澳大利亚的工作经验，之后可以申请技术移民签证（Skilled Migration Visas）。
技术移民签证（Skilled Migration Visas）
技术移民签证（如Subclass 189, 190, 491）基于你的职业技能、工作经验和英语能力。这些签证不要求购买房产，但如果你在澳大利亚拥有房产并居住，可能有助于你的申请。
建议
1. 咨询移民律师或代理：专业的移民律师或注册移民代理可以为你提供详细的建议和指导，帮助你找到最合适的签证途径。
2. 了解签证要求：确保你了解所有相关的签证要求和条件，并准备好必要的文件和资金证明。
3. 合法合规投资：如果选择通过投资途径申请居留权，确保你的投资符合澳大利亚政府的合规要求。
希望这些信息能帮助你理解在澳大利亚购买房产与居留权的关系。如果你有更多具体问题或需要进一步的指导，请告诉我。
